База для начинающих: пандемия активизировала рынок гибких офисов в Петербурге

Компания Pridex, лидер в сфере создания и управления коммерческой недвижимостью, представила новую площадку своей сети Multispace — офис на Тверской в здании бизнес-центра «Галерея Актёр». Это уже четвёртый активный объект сети, полностью готовый к эксплуатации и адаптированный под современные требования гибридной работы.


Ключевые характеристики пространства:


Площадь — 2 400 м2 на двух этажах
Количество рабочих мест — 414
Локация — историческое здание в центре Москвы
Формат — гибкое и адаптивное использование рабочих зон, включая хот-дески, переговорные, зоны отдыха и индивидуальные кабинеты


В ходе реализации проекта команда Pridex полностью переосмыслила архитектурные и инженерные решения здания, внедрив:

- системы лицевой биометрии и мобильного доступа
- планировки, рассчитанные на коэффициент совместного использования 2 и более
- обновлённые системы вентиляции и безопасности


Почему это важно?


Современные компании всё чаще выбирают готовые решения, чтобы быстро масштабироваться без лишних затрат времени на ремонт или адаптацию помещений. Multispace Tverskaya предлагает именно такой формат: технологичный, гибкий и премиально расположенный.


Об экосистеме Pridex:


Pridex развивает полный цикл решений: от проектирования до управления рабочими пространствами. Сеть Multispace — часть направления Pridex Spaces и яркий пример интеграции технологий, продуманного дизайна и аналитики пользовательского опыта. Пространства Multispace управляются через фирменное мобильное приложение и включают всё необходимое для комфортной работы без лишней нагрузки на офисных менеджеров.

Оператор гибких офисов ASPACE продолжает расширяться, заключив договор на управление более 2 500 м2 новых площадей в бизнес-центрах «Technopark Plaza» и «Останкино». Пространства реализуются по модели операционного управления: компания отвечает за проектирование, строительство и дальнейшее обслуживание, обеспечивая высокие стандарты качества и прибыльность для собственников.

Общий портфель под управлением ASPACE достиг 36 000 м2. Открытие новых площадок запланировано на август и сентябрь 2025 года.

ASPACE заключила четвёртую сделку в OSTANKINO BUSINESS PARK, передав 170 рабочих мест производителю серверного оборудования OpenYard. Благодаря этой сделке загрузка площадки достигла почти 80% сразу после открытия.

Клиенту было важно получить современное пространство с готовой отделкой, развитой инфраструктурой и возможностью гибкой настройки офиса под собственные задачи. Пространство ASPACE полностью соответствовало этим критериям, а дополнительные преимущества — панорамные виды, близость к ВДНХ и Останкинскому парку — усилили привлекательность объекта.

Консультантом выступила NF Group.

На деловом завтраке BestBeakfast, открывшем деловую программу CoworkingFest – 2025, эксперты обсудили инвестиции в гибкие офисные пространства в России и СНГ. По данным аналитиков ГК «БестЪ» российский рынок коворкингов занимает порядка 4,5% от общего объема офисов, формат представлен в 144 российских городах. На текущий момент российский рынок насчитывает 865 офисных коворкингов и гибких офисов общей площадью почти 730 тыс. кв. м, это примерно 91 тыс. рабочих мест. Основная доля предложения приходится на Москву и Санкт-Петербург.