Рост ставок аренды на офисы в Москве обогнал инфляцию
По данным CORE.XP, рост ставок аренды на офисы в Москве обогнал инфляцию впервые с 2020 года. До этого они отставали — особенно после резкого подъёма доли вакантных офисных площадей в 2015 году.
Слабая динамика ставок аренды на офисы привела к консервативному подходу в этом сегменте по запуску девелоперских проектов и низкому вводу новых объектов.
При этом российская экономика c 2016 года росла с темпом 1,6% в год. Компании расширялись и требовали новых офисных площадей.
В результате доля вакантных офисных площадей снижалась и в 2023 году составила 7% (-10,6 п.п. относительно 2015 года), а во втором квартале 2024 — упала до 5,1%. Это исторический минимум.
Снижение доли вакантных площадей отражало дефицит предложения, который привел к повышению ставок аренды на 16% во втором квартале 2024 года.
В ближайшие кварталы можно ожидать сохранения спроса на офисные площади в условиях продолжения расширения экономики.
Упомянуты темы:
Всё о коворкингах