2023: статьи по теме

Российский стартап Indoors Navigation Platforms представил систему навигации в помещениях и эффективного управления зданиями, используя передовые технологии цифровых двойников. Платформа предоставляет функционал для оптимизации работы служб эксплуатации, обеспечивает быстрый поиск и построение маршрутов, таск-менеджер с геопривязкой, бронирование помещений. Важными возможностями являются информационное моделирование здания (BIM), контроль инженерной инфраструктуры и оборудования через общую веб-панель, а также хранение и обработка документации с контролем доступа по ролям.

Это изменение повлияло на владельцев учетных записей контактных лиц для выставления счетов, администраторов и соавторов, находящихся в этих странах, чьи учетные записи аннулировали 30 ноября 2023 г. С этой даты конечные пользователи или зрители в этих странах теперь не смогут получить доступ к моделям Matterport. Компания предоставляет информацию о возврате средств за оборудование и тарифные планы, а также о возможности загрузки 3D моделей из других стран.

Компания Metrika Investments заключила три сделки по аренде офисов общей площадью 1259 кв. м в бизнес-центре ART Gallery Business Park. Новыми резидентами стали Русский свет, Fast Media Ltd и OBO Bettermann.
«Среди наших новых арендаторов преобладают активно развивающиеся российские компании, при этом последняя в 2023 году сделка является подтверждением тому, что и иностранные компании не снижают своей деловой активности - что в совокупности для нас является сигналом к тому, что арендные ставки в 2024 году, как минимум, сохранятся на текущем уровне», прокомментировал директор по аренде Metrika Investments Даниил Ткаченко.

Сеть гибких офисов Multispace, развиваемая компанией Pridex, арендовала двухуровневое помещение в бизнес-центре класса А Renaissance Pravda в центре Санкт-Петербурга. Компания представляет собой первый в России формат готовых гибких офисов с разработанной единой цифровой средой. Проект Multispace Pravda площадью 1 тыс. кв. м, открытие которого запланировано на лето 2024 года, предлагает разнообразные рабочие зоны, бизнес-гостиные, кофейные зоны и event-пространства. Сделка стала крупнейшей по аренде гибких офисов класса А в 2023 году в Санкт-Петербурге.

Консультанты рынка недвижимости в составе компаний NF Group, CORE·XP, IBC Real Estate, Nikoliers, Commonwealth Partnership (CMWP) объявили о начале обновления классификации офисной недвижимости России. Целью проекта является актуализация и адаптация критериев классификации к современным рыночным реалиям, включая технологии строительства, показатели энергоэффективности, экологические стандарты, а также качество управления объектами и их обслуживания. Новая классификация будет представлена рынку в 2024 году.

В Санкт-Петербурге завершился форум-выставка коммерческой недвижимости Business & Design Dialogue SPb. Форум посетили более тысячи человек, более 40 компаний показали на выставке свои решения для бизнеса. В финале двухдневной программы состоялось награждение лучших интерьерных проектов Санкт-Петербурга в офисном, жилом и гостиничном сегментах в рамках премии Best Office Awards SPb, организованной информационным порталом Officenext.

Аналитики m2data проанализировали 6269 столичных зданий и выяснили, что если еще в конце августа в аренду сдавалось почти 4400 офисных помещений общей площадью более 1 715 166 кв. м., то на 2 октября оказалось свободно лишь 3809 офисных лотов суммарной площадью 1 588 802 кв. м. Тренд на снижение вакантных площадей наблюдается продолжительное время. Так, за 9 месяцев 2023 г. предложений по аренде офисов в Москве в квадратных метрах сократилось на 23% в сравнении с концом прошлого года.

По данным аналитиков компании NIKOLIERS к 2030 г. на территории «Большого сити» объём строительства офисной недвижимости может достигнуть 1,1 млн. кв. м, включая территорию ММДЦ «Москва-Сити». На стадии строительства находится около 452 тыс. кв. м офисных площадей со сроком ввода в период с 2023 по 2026 гг. Также порядка 476 тыс. кв. м находится на стадии проектирования.

Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) отметили увеличение объема сделок, заключенных с января по сентябрь в деловом кластере «Москва-Сити», который составил 135 тыс. кв. м, что на 115% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Подобная динамика обусловлена преимущественно активными продажами недвижимости в башнях ICITY. Крупнейшими сделками стали продажи с участием государственных структур.

Созданная O1 Properties сеть Space 1 откроет гибкий офис на территории спортивного комплекса «Лужники» в Хамовниках, который занимает порядка 150 га. Сам офис займет более 2500 кв. м (320 рабочих мест), открытие запланировано на следующий год, уточнил представитель Space 1. По мнению консультантов, в перспективе компания намерена увеличить его площадь до 5000 кв. м.