2024: статьи по теме

Компания Space 1 заключила арендное соглашение с ведущей компанией по управлению промышленными активами на два блока в «Space 1 Балчуг», обеспечив полную заполненность объекта. Первый блок на 4-м этаже площадью 700 кв. м, рассчитан на 58 рабочих мест, заезд планируется в феврале 2024 года. Второй блок на 1-м этаже площадью 310 кв. м, рассчитан на 25 рабочих мест и будет реализован в формате Custom, заезд планируется в июле 2024 года.
Общая площадь арендованного пространства - более 1 000 кв. м, а срок аренды составляет 5 лет. Консультантом сделки выступила Bright Rich | CORFAC International.

По данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году было запущено всего шесть новых проектов, предлагающих 1,4 тыс. рабочих мест на общей площади 8,8 тыс. кв. м, что на 80% меньше, чем в предыдущем году. Одновременно закрылось девять гибких офисов на 1,2 тыс. рабочих мест, из которых два временно (на реконструкцию), а семь были переформатированы в классические офисы. На данный момент в Северной столице действует 57 гибких пространств, предлагающих 10,3 тыс. рабочих мест. Вакантность составляет 15,1%, что на 11,9 пунктов ниже, чем в прошлом году. Ожидается, что в 2024 году откроется девять новых проектов гибких офисов на 1,8 тыс. рабочих мест.

По данным «DealBook», Нейман предложил управляющим WeWork рассмотреть возможность приобретения компании совместно с инвестором Дэниелом Лёбом и его хедж-фондом Third Point. Ранее, в октябре 2022 года он уже пытался организовать финансирование в размере до 1 млрд. долларов для стабилизации WeWork, но тогдашний глава компании Сандип Матрани закрыл этот процесс.

IBC Real Estate: в течение 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы сократилась более чем в два раза. Средняя арендная ставка в настоящее время составляет около 30,6 тыс. рублей в месяц за одно рабочее место, превышая отметку в 37 тыс. рублей в наиболее востребованных районах, таких как Центральный деловой район и Ленинградский деловой коридор.

Общая площадь сети увеличилась на 1 730 кв. м и на 328 рабочих мест: SOK открыл новую площадку в Екатеринбурге - SOK X. Это десятая площадка сети и третий проект за пределами Москвы. Также началась работа над второй площадкой в Тель-Авиве.
До конца 2025 года SOK развернет свою инфраструктуру на общей площади более 100 000 кв. м.
SOK перезапустил крупнейший маркетплейс гибких рабочих пространств Kovorkingi.ru. Бюджет проекта более 100 млн рублей. Задача проекта: популяризировать услуги операторов сервисных офисов и коворкингов, сделать рынок максимально транспарентным, открытым и понятным для всех типов клиентов.

По прогнозам CORE.XP инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить до 500-600 млрд рублей, благодаря переносу крупных сделок на первый квартал 2024 года. В прошлом году основной интерес инвесторов был сосредоточен на коммерческой недвижимости, в то время как сделки с участками под строительство жилья составляли всего 27% от общего объема. CORE.XP ожидает сохранения подобной структуры вложений и в новом году. Кроме того, аналитики отмечают рост доли региональных рынков.

Окончание бизнес-сезона ознаменовалось для Apollax Space заключением трёх сделок в сервисных офисах «Империя», «Новосущевский» и «Бригантина», сообщает пресс-служба оператора. Общая площадь сданных помещений составляет около 2 735 кв. м, в них разместились 374 рабочих места.

По данным «Коммерсантъ», краснодарская группа Lepta Capital рассматривает возможность приобретения около 14 тыс. кв. м в деловом кластере Stone Towers на севере Москвы. Продавцом актива выступит металлургический холдинг «Новосталь-М», выкупивший эту недвижимость полтора года назад. Эксперты ожидают, что в 2024 году основная доля сделок на офисном рынке придется на конечных пользователей бизнес-центров. В то время как инвесторы пересмотрят свои предпочтения в пользу других инструментов инвестирования из-за повышенных процентных ставок по кредитам.

Согласно недавнему исследованию, проведенному платформой HeadHunter и архитектурным бюро Adetail при помощи сервиса kakdela, более половины сотрудников (50%) выразили недовольство качеством воздуха в офисе, считая его одним из ключевых факторов, влияющих на их производительность. Вторым по популярности пожеланием оказалась акустика (42%), затем следовала комфортная мебель (41%), оборудование (39%) и наличие живых растений (32%). Средний уровень удовлетворенности офисом составил всего 6,7 баллов из 10, что показывает важность обеспечения комфортного рабочего пространства.

Общая площадь новых договоров аренды превысила 85 тыс. кв. м, еще около 80 тыс. кв. м - договоры продления. На конец 2023 года вакансия по портфелю O1 Properties составила около 12%. Также совместно с компанией STONE была учреждена Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию.