Аренда офиса в центре москвы: статьи по теме

Pridex арендовала 2400 кв. м в бизнес-центре «Галерея Актер» — это в самом центре Москвы, на Тверской. Здесь в 2025 году компания откроет сервисный офис Multispace Tverskaya на 400 рабочих мест — или 600 резидентов, если считать flex-места. Открытие намечено на 3 квартал 2025 года.

Это будет уже 3 локация Multispace в Москве и 4-я — в целом: ещё одна площадка открыта в Петербурге.

Такой прогноз делает руководитель офисного департамента Invest7 Ксения Харкевич. Причина — прежде всего сильный дефицит предложения. Вакансия в популярных деловых районах, например «Москва-Сити», уже не более 1%. Есть и другие тенденции:

– Многие девелоперы будут строить бизнес-центры по программе комплексного развития территорий. Однако первые объекты будут готовы не ранее 2027–2028 гг.

– Девелоперы не готовы строить и сдавать в аренду — до 90% площадей они выставляют на продажу.

Исходя из этого, аналитики ожидают средний рост стоимости офисов в Москве на 10–15%. Наибольшее повышение цен — до 30% — коснётся небольших офисов в популярных локациях: в Ленинградском коридоре, у «Белорусской», в пределах Садового, на западе и юго-западе Москвы.

Самые востребованные сейчас — офисы от 150 до 300 кв. м в БЦ высокого класса. Самые редкие — от 3000 кв. м: этих вариантов всё меньше и меньше. Вероятно, такие лоты будут дорожать сильнее всего в 2025.

Два сервисных офиса на 10 рабочих мест были арендованы в пространстве Elastic Space на Мясницкой. Новыми резидентами сети гибких рабочих пространств стали компания-посредник в валютных межбанковских операциях и дистрибьютор оборудования для пластической хирургии и косметологии.

Сервисный офис на 7 рабочих мест в пространстве Space 1 JET Красная Роза арендовал российский бренд одежды.

Консультантом сделок выступил онлайн-брокер Kovorkingi.ru.

Предложение на рынке с каждым днем всё меньше, так что если у вас есть свободные офисные помещения в аренду — не забывайте разместить их на Kovorkingi.ru — это совершенно бесплатно.