Гибкий офис: статьи по теме

Kovorkingi.ru впервые провели исследование рынка сервисных рабочих пространств за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. В отчёт вошли данные по 10 городам: Казани, Екатеринбургу, Новосибирску, Калининграду, Самаре, Уфе, Владивостоку, Краснодару, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону.

В отчёте представлены данные по городам с наибольшим количеством коворкингов, рабочих мест (отдельно в зонах open-space и офисах), стоимости, вакансии, коэффициенту обеспеченности гибкими рабочими местами, соотношению между бизнес- и узконишевыми коворкингками – например beaty, DYI и антикафе.

Команда Kovorkingi.ru использовала комбинированный подход к сбору данных: анализировались накопленные за 12 лет порталом UGС-данные, верифицированные посредством прямых контактов с представителями коворкингов, операторов сервисных рабочих пространств и собственниками коммерческой недвижимости.

164 флекс-площадки и почти полмиллиона квадратных метров — вот цифры по гибким офисным пространствам в Москве.
– До конца года к ним прибавится еще 20 000 кв. м.
– На сетевых операторов пригодится более половины рынка
– На 10 крупнейших игроков приходится 237 00 кв. м. гибких пространств
Подробнее — в отчёте CORE.XP в нашем телеграм-канале:

У оператора гибких офисов ASPACE (ранее Apollax Space) недавно был ребрендинг, а теперь — новый соучредитель. Им стал Сергей Седов — предприниматель, инвестор международных финтех- и венчурных проектов, околобанковских продуктов и не только. В сфере недвижимости он с 2007 года — с момента основания ГК «Талеон», которая специализируется на строительстве, покупке и сдаче в аренду торговых помещений.

Компания Grow Food, сервис доставки здоровой еды по подписке, сняла гибкий офис в Space 1 Меркурий в «Москва-Сити». Компания арендовала более 200 м². Штаб-квартира Grow Food находится в Санкт-Петербурге, а офис в Москве понадобился, чтобы активно развивать бизнес на месте в столице.

Московская биржа теперь в списке клиентов гибких офисов ⚡️ Крупнейший в России биржевой холдинг арендовал всю площадку BusinessClub от Capital Group. Это 5388 м² в БЦ «Газетный, 17» около Кремля. Кстати, раньше в этом здании размещалась штаб-квартира Boeing.
Сервисный офис пока ещё не открыт, а уже на 100% заполнен. Сдача в эксплуатацию запланирована на сентябрь 2024.

Напомним, что Prime — это новая категория из обновлённой классификации офисной недвижимости, представленная ведущими консультантами рынка недвижимости в 2024 году.
По сути, это самые качественные офисные объекты. Чтобы попасть в Prime, зданию нужно строго соответствовать жестким требованиям — например, находиться внутри ТТК, делового района Москва-Сити и Ленинградского коридора.
В список вошли:
• БЦ «Башня на Набережной», деловой район «Москва-Сити»
• «Романов двор», м. Александровский сад
Рядом с м. Белорусская расположены несколько таких объектов:
• БЦ «Белая площадь»
• Four Winds Plaza (сейчас более известная как БЦ «Четыре ветра»)
• «Белые сады»
• AFI2B
Полный список объектов класса Prime будет объявлен до конца года.

Каршеринг Ситидрайв снял последний свободный офис в коворкинге Ясная Поляна. Компания заехала туда на этой неделе (и даже успела отпраздновать там свой день рождения!). На площадке в общей сложности 40 офисов и 6 опенспейсов, все они теперь загружены на 100%.

Kovorkingi.ru стали консультантом сделки по аренде в бизнес-центре «Дом немецкой экономики». Якорный арендатор здания — компания SCHNEIDERGROUP, она предлагает рабочие пространства в субаренду.
Офис площадью 162 м² рядом с Большой Ордынкой арендовала консалтинговая компания, которая занимается отраслевой экспертизой в промышленности.

В Дубае у Space 1 уже открыт сервисный офис в небоскрёбе Al Salam Tower. Параллельно идут переговоры с владельцами других подходящих зданий. За последние годы множество компаний со всего мира релоцировалось в Дубай (налоговые преференции — одна из главных причин), и доступных офисов класса «А» стало просто не хватать.

Новый большой клиент в гибких офисах — «Газпром ЦПС». Компания арендовала рабочие места в «Практике Васильевском» в Петербурге. «Газпром ЦПС» — дочерняя IT-компания, разрабатывающая цифровые решения. Команда срочно искала готовый офис с сервисом — и нашла его на 8-й линии Васильевского острова в городе на Неве.