Гибкий офис спб: статьи по теме

В 2014 общая площадь гибких пространств на весь город была 1000 кв. м. Были времена! Сейчас суммарно рынок сервисных офисов составляет 73 000 кв. м — или 12 000 рабочих мест. Это 1,7% от общего предложения качественных офисов в Санкт-Петербурге. В Москве показатель примерно такой же: доля сервисных пространств в столице также не превышает 2%.

На декабрь 2024 года в Санкт-Петербурге за год были открыты 11 площадок. Прирост рынка год к году составил 25%. Крупнейшие новые площадки — от двух операторов:

Практик Чехова — 2700 кв. м и 609 рабочих мест

JURGENS-PAGE — 1200 кв. м и 220 рабочих мест


По данным IBC Real Estate

При этом ставки аренды растут, а вакантность в существующих объектах составляет 3,65%. Это данные от аналитиков Bright Rich | CORFAC International за III квартал. Вот ещё интересные цифры:
— 14 500 кв. м — объём нового строительства за данный период
— В эксплуатацию были введены два бизнес-центра: Avantgarde и Bogush center, оба класса B+

— Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца 2024, составляет 59 700 кв. м
— Ставки аренды растут. Особенно это заметно у объектов класса В — здесь аренда офиса подорожала на 16,7%, теперь она составляет 1400 руб. за квартал. В классе В+ ставка выросла на 12,5%, до 1800 руб. Ставка в классе А — 2850 руб. / кв. м в месяц с НДС и эксплуатационными расходами. Этo +5,6% за квартал.

Что остаётся арендаторам? Если есть возможность подождать, то дождаться ввода новых объектов. До конца 2024 планируется ввести в эксплуатацию 3 БЦ.