Идеи: статьи по теме

IBC Real Estate: в течение 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы сократилась более чем в два раза. Средняя арендная ставка в настоящее время составляет около 30,6 тыс. рублей в месяц за одно рабочее место, превышая отметку в 37 тыс. рублей в наиболее востребованных районах, таких как Центральный деловой район и Ленинградский деловой коридор.

По прогнозам CORE.XP инвестиции в коммерческую недвижимость могут составить до 500-600 млрд рублей, благодаря переносу крупных сделок на первый квартал 2024 года. В прошлом году основной интерес инвесторов был сосредоточен на коммерческой недвижимости, в то время как сделки с участками под строительство жилья составляли всего 27% от общего объема. CORE.XP ожидает сохранения подобной структуры вложений и в новом году. Кроме того, аналитики отмечают рост доли региональных рынков.

Согласно недавнему исследованию, проведенному платформой HeadHunter и архитектурным бюро Adetail при помощи сервиса kakdela, более половины сотрудников (50%) выразили недовольство качеством воздуха в офисе, считая его одним из ключевых факторов, влияющих на их производительность. Вторым по популярности пожеланием оказалась акустика (42%), затем следовала комфортная мебель (41%), оборудование (39%) и наличие живых растений (32%). Средний уровень удовлетворенности офисом составил всего 6,7 баллов из 10, что показывает важность обеспечения комфортного рабочего пространства.

Общая площадь новых договоров аренды превысила 85 тыс. кв. м, еще около 80 тыс. кв. м - договоры продления. На конец 2023 года вакансия по портфелю O1 Properties составила около 12%. Также совместно с компанией STONE была учреждена Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию.

Американская сеть коворкингов WeWork договорилась с инвесткомпанией O1 Properties о продаже своего бизнеса в России, как сообщает деловое издание «Ведомости». Консультанты уточняют, что сейчас сделка рассматривается правительственной комиссией. По их словам в сделку войдут четыре площадки в Москве общей площадью порядка 18 000 кв. м и около 3 000 рабочих мест. Представитель O1 Properties от комментариев отказался. Так же поступили и в глобальном офисе WeWork.

По данным IBC Real Estate инвестиции в недвижимость России достигли рекордного уровня в 2023 году, составив 833 млрд. рублей. Годовой прирост за минувший год составил 67,6%, что является максимальным значением с 2016 года. Сегмент гибких рабочих пространств продолжает укреплять свои позиции на офисном рынке, в 2023 году наблюдался повышенный интерес арендаторов к формату.

Российский стартап Indoors Navigation Platforms представил систему навигации в помещениях и эффективного управления зданиями, используя передовые технологии цифровых двойников. Платформа предоставляет функционал для оптимизации работы служб эксплуатации, обеспечивает быстрый поиск и построение маршрутов, таск-менеджер с геопривязкой, бронирование помещений. Важными возможностями являются информационное моделирование здания (BIM), контроль инженерной инфраструктуры и оборудования через общую веб-панель, а также хранение и обработка документации с контролем доступа по ролям.

Это изменение повлияло на владельцев учетных записей контактных лиц для выставления счетов, администраторов и соавторов, находящихся в этих странах, чьи учетные записи аннулировали 30 ноября 2023 г. С этой даты конечные пользователи или зрители в этих странах теперь не смогут получить доступ к моделям Matterport. Компания предоставляет информацию о возврате средств за оборудование и тарифные планы, а также о возможности загрузки 3D моделей из других стран.

В прошедшем году было введено 33,6 тыс. кв. м сервисных пространств, что позволило достигнуть отметки в 334,6 тыс. кв. м готовых офисов. Спрос составил 73,2 тыс. кв. м, что на 40% больше, чем в 2022 г. Рынок продолжает рост, в том числе за счет крупных сделок. Одной из тенденций года стала потеря актуальности формата BTS, а в Москва-Сити наблюдалась парадоксально высокая вакансия.

Компания Metrika Investments заключила три сделки по аренде офисов общей площадью 1259 кв. м в бизнес-центре ART Gallery Business Park. Новыми резидентами стали Русский свет, Fast Media Ltd и OBO Bettermann.
«Среди наших новых арендаторов преобладают активно развивающиеся российские компании, при этом последняя в 2023 году сделка является подтверждением тому, что и иностранные компании не снижают своей деловой активности - что в совокупности для нас является сигналом к тому, что арендные ставки в 2024 году, как минимум, сохранятся на текущем уровне», прокомментировал директор по аренде Metrika Investments Даниил Ткаченко.