Исследования: статьи по теме

Основатель и генеральный директор компании Spacepass, специализирующийся на разработке программного обеспечения для коворкингов, сервисных офисов и технопарков, написал развёрнутую колонку про то, как больше зарабатывать оператору гибких рабочих пространств. Делимся этим с вами.

Как сообщает источник MarketWatch, WeWork проведет консолидацию акций с целью сохранения листинга на Нью-Йоркской фондовой бирже (NYSE). В настоящее время стоимость бумаг компании ниже установленной NYSE минимальной цены закрытия в $1, что может привести к исключению акций WeWork из котировального списка биржи.
Обратный сплит будет применен к обыкновенным акциям классов А и С, торги акциями после консолидации начнутся 5 сентября.
Ранее руководство компании заявило о наличии серьезных рисков закрытия бизнеса на фоне убытков и значительных расходов.

На рынке Москвы сохраняется дефицит небольших блоков до 150 кв. м. При этом такое предложение наиболее востребовано у арендаторов. Так, по данным аналитиков Stone, на июль 2023 г. суммарный объем предложения небольших офисных блоков класса А от 50 до 150 кв. м в аренду в границах МКАД составил всего 6 504 кв. м или менее 1% от общего объема на рынке. Так, по оценкам CORE.XP, в I полугодии 2023 г. было введено 105 тыс. кв. м новых офисных площадей, что почти в три раза превышает показатель первого полугодия прошлого года, однако небольшие офисные блоки в этом объеме не представлены.

Объем инвестиций за первое полугодие текущего года составил 207 млрд руб., что превышает аналогичный результат 2020-2021 гг. на 100% – именно этот объём приходится на сделки, связанные с уходом международных инвесторов из России, следует из отчета #Marketbeat.

Компания арендует 14,2 тысячи м² в год это может обойтись в 420–540 млн рублей. Ducat Place II — один из немногих объектов в центре Москвы, где были свободные помещения такого размера, предположили опрошенные изданием эксперты. Раньше их арендовали международные компании. В июле университет получил официальную бессрочную лицензию на образовательную деятельность.

Оператор сервисных офисов Multispace может приобрести строящийся БЦ девелопера Stone на Курской площадью 15 600 кв. м и составляют 5,3 млрд рублей.
Для оператора Multispace это будет третьим и самым крупным проектом. Действующие проекты - Multispace Paveletskaya на 3 400 кв. м и Multispace Dinamo на 11 000 кв. м сегодня заполнены почти целиком.
Помимо этого компания готовиться к открытию ещё одной локации на Кипре.

Pioneer приступает к строительству последнего здания в составе Ostankino Business Park, сообщает пресс-служба девелопера. Инфраструктура Ostankino Business Park включает фитнес-центр с бассейном и SPA-зоной, гастрономические проекты, супермаркеты, точки сферы услуг. В бизнес-парке благоустраиваются 3,6 га внутренней территории, предусмотрены летние веранды кафе и ресторанов, зоны с озеленением.

По данным аналитиков компании, в топовых локациях ставки вернулись к докризисным показателям. За вторую половину 2023 года будет введено пять гибких офисных пространств общей площадью 9 278 кв. м. Таким образом, суммарный прирост предложения будет соответствовать средним показателям за 2020-2022 гг. Средневзвешенная заполняемость составляет 65%, однако в успешных проектах в центральных локациях она достигает 90%.

Коворкинги в Японии становятся все более популярными и разнообразными — от капсульных рабочих пространств до полноценных сервисных офисов. Татьяна Шараева, партнер консалтинговой компании OfficeFlex, обратилась к опыту коворкингов в Стране восходящего солнца и рассказала, какие их особенности могут быть применимы в условиях российского рынка. Ярким примером сочетания японских традиций в европейских реалиях будет новый проект TheOffice в Москве.

«Умные» технологии проникают не только в жилищное строительство – тренд на превращение здания в сложную интеллектуальную систему охватывает и офисы. Аналитики «Метриум» делятся примерами пяти самых «умных» бизнес-центров мира, которые сами добывают электричество, анализируют эффективность использования пространства, знают в лицо всех резидентов и даже помогают им поддерживать физическую форму.

1. «Кристалл-Билдинг»(Лондон), 2. «Уотсон-Центр»(Мюнхен), 3. «Буллит-Центр»(Сиэтл), 4. SSR4(Бангалор), 5. iCITY(Москва)