Коворкинг спб: статьи по теме

Wildberries стала единственным арендатором гибкого офиса PETROVSKY-PAGE. Онлайн-ретейлер занял все 110 рабочих мест — это 1000 кв. м.

Сделку с Wildberries уже можно назвать одной из крупнейших в Петербурге в сегменте гибких офисов в 2024. До этого такую же площадь арендовала МТС Digital в офисе Multispace Pravda (туда входят 135 рабочих мест).

Арендовать новый офис в Петербурге практически невозможно, и в ближайшей перспективе ситуация не станет лучше: сейчас вакансия свободных площадей менее 4%.

На фоне дефицита офисов в бизнес–центрах арендаторы стали чаще рассматривать коворкинги. Предложение сразу отреагировало на спрос — число гибких рабочих мест выросло на 40% за год. Правда, предложений для корпоративных клиентов по-прежнему не так много. Причины и возможные решения — в статье «Делового Петербурга»:

Две сделки в Москве и Северной столице. Wildberries (а точнее, уже Wildberries&Russ) заняла все 2300 кв. м в пространстве TheOffice в DM Tower. Это в Москве, в Даниловском районе.

В Петербурге тоже сделка. МТС Digital, которая занимается разработкой цифровых сервисов экосистемы МТС, полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda от Pridex в центре города. Площадь пространства — 1000 кв. м. В результате обеих сделок компании-арендаторы заняли площадки целиком.

У нас в телеграм-канале можно посмотреть, как выглядят оба пространства:

Аналитики из Maris подвели итоги III квартала на рынке гибких офисных пространств Санкт-Петербурга. Главные цифры:
— 93 коворкинга сейчас открыты в северной столице
— Из них 12 новых офисных пространств были открыты за эти девять месяцев. Плюс одно расширение уже действующего проекта.
— 2490 рабочих мест прибавилось в городе за это время. Это +13 000 кв. м к общей площади.

И до конца 2024 года ждём к открытию ещё 5 новых гибких офисных пространств.

При этом ставки аренды растут, а вакантность в существующих объектах составляет 3,65%. Это данные от аналитиков Bright Rich | CORFAC International за III квартал. Вот ещё интересные цифры:
— 14 500 кв. м — объём нового строительства за данный период
— В эксплуатацию были введены два бизнес-центра: Avantgarde и Bogush center, оба класса B+

— Общая арендопригодная площадь объектов, заявленных к вводу в эксплуатацию до конца 2024, составляет 59 700 кв. м
— Ставки аренды растут. Особенно это заметно у объектов класса В — здесь аренда офиса подорожала на 16,7%, теперь она составляет 1400 руб. за квартал. В классе В+ ставка выросла на 12,5%, до 1800 руб. Ставка в классе А — 2850 руб. / кв. м в месяц с НДС и эксплуатационными расходами. Этo +5,6% за квартал.

Что остаётся арендаторам? Если есть возможность подождать, то дождаться ввода новых объектов. До конца 2024 планируется ввести в эксплуатацию 3 БЦ.

В бывшем особняке Юргенса в Петербурге откроется новый коворкинг PAGE. Здание 1865 года постройки было закрыто на реконструкцию с 2010-х. Говорят, сначала планировался снос, но потом было решено сохранить основные капитальные конструкции и привести особняк в порядок.
Гибкое рабочее пространство займёт 1250 кв. м — это 220 рабочих мест. На остальной площади разместятся: азиатский скай-бар, мини-отель, спорт-зал и ресторан на первом этаже. Большое открытие будет уже в ноябре этого года.

Гибкий офис находится в Василеостровском районе на втором этаже комплекса «Лофт на Среднем». Площадь рабочего пространства — 709 кв. м. Туда входят: 18 кабинетов, 3 переговорные, openspace на 10 человек и лаунж-гостиная с кухней.
Сервисный офис LOFT-PAGE открылся сразу с заполнением 100%. Моно-арендатором стала одна IT-компания.

Каршеринг Ситидрайв снял последний свободный офис в коворкинге Ясная Поляна. Компания заехала туда на этой неделе (и даже успела отпраздновать там свой день рождения!). На площадке в общей сложности 40 офисов и 6 опенспейсов, все они теперь загружены на 100%.