Москва: статьи по теме

WORKPLACE AWARDS — это специализированная премия, созданная исключительно для тех компаний, которые работают в сфере офисной недвижимости. Ключевая цель проведения мероприятия — выявить лидеров в основных сегментах и направлениях развития офисного пространства.
Подать заявку на участие возможно до 31 июля.

Форум традиционно посещается широким кругом профессионалов офисной индустрии. Для них пройдет конференция, освещающая основные тренды рынка офисной недвижимости. Специальные бизнес-сессии будут посвящены HR-стратегиям, рынку fit-out услуг, отелям для корпоративных клиентов и презентациям лучших реализованных за год проектов. Кульминацией вечера станет церемония награждения победителей премии на лучший реализованный проект коммерческого интерьера Best Office Awards 2024.
Посещение выставки для представителей заказчика, девелоперов, инвесторов и архитекторов бесплатное при условии предварительной регистрации

Российский сотовый оператор МТС ведёт переговоры с инвесткомпанией O1 Properties об аренде 10 000 кв. м в бизнес-центре Silver City на Серебрянической набережной. Информация о предстоящей сделке стала известна благодаря трем консультантам, работавшим с участниками переговоров.

По словам источника, близкого к одному из консультантов, договор между МТС и O1 Properties на данный момент еще не подписан, однако заключение сделки ожидается в ближайшее время. Представитель компаний воздержались от комментариев.

Эксперты обсудили важные темы, связанные с офисным форматом работы:

- Как меняется тенденция на рынке офисной недвижимости: от аренды к покупке;
- Сокращение вакантных площадей в офисах;
- Расширение географии офисов и выход за пределы традиционных деловых районов;
- Суть и основные этапы проекта built-to-suit;
- Как организация рабочего пространства может повысить конкурентоспособность компании;
- И многое другое.

В марте 2024 года компания Apollax Space успешно завершила три важные сделки по аренде офисных помещений в бизнес-центре «Новосущевский». Благодаря этим сделкам было арендовано 287 рабочих мест общей площадью 2000 кв. м, что позволило заполнить пространство на 100%.
Основным новым арендатором стала одна из крупнейших автомобилестроительных компаний России — «Автотор», которая арендовала 1600 кв. м на 4-м и 14-м этажах бизнес-центра, на которых разместилось 209 рабочих мест. Консультантом выступила компания Of.ru.
Также к списку резидентов присоединилась рекламная компания «Смарт Промоушн», которая взяла в аренду 50 рабочих мест на 350 кв. м, и подразделение инвестиционно-девелоперской компании «Группа Родина» занявшая 28 рабочих мест.

Сеть коворкингов F2 объявила о полной аренде своих офисных помещений площадью 2070 кв. м на 36 этаже МФК Башня Федерация Восток. Несмотря на полную загрузку, доступна почасовая аренда переговорных комнат и лаунж-зон. Игорь Золотухин, генеральный директор F2, отметил высокий спрос на офисные пространства в Москва-Сити, подчеркнув престижность и качество предлагаемых услуг.

Согласно аналитике на конец декабря 2023 года, в Москве было доступно 1,352 млн кв. м или 3,148 тыс. офисов в аренду. Однако на начало апреля этого года доступно лишь 1,192 млн кв. м или 2,251 тыс. лотов. Это означает сокращение предложения на 1,91% по площади или на 28,49% по количеству отдельных офисов.

Средние арендные ставки также показывают некоторый рост. С начала года они выросли на 6,12%, достигнув отметки в 24,18 тыс. руб. за кв. м в год. Особенно заметен рост ставок в офисах, расположенных в жилых домах, где ставки выросли на 16,83%, достигнув 18,78 тыс. руб. за кв. м в год.

В то же время в некоторых деловых кластерах, таких как «Москва-Сити», наблюдается обратная тенденция. Здесь аналитики m2data отмечают снижение средних ставок на 6,76%.

Эксперты, лидеры рынка и арендаторы соберутся на конференции, которая пройдет 24 апреля на площадке Iskra Space. Мероприятие будет посвящено обсуждению ключевых аспектов офисной среды с упором на «оздоровление» рабочей обстановки и современные тенденции в офисном строительстве.

Второй проект гибких офисных пространств под брендом Case открывается в Петроградском районе в бизнес-центре «Сенатор» класса А по адресу: Кропоткина, 1. Коворкинг займет верхний 7-й этаж площадью 1211 кв. м с видовой террасой вдоль этажа и будет рассчитан на 150 рабочих мест.

По результатам 2023 года инвестиционная активность в московские бизнес-центры класса В и В+ превзошла прогнозы аналитиков на 30%. Это неожиданное расхождение между ожиданиями и фактическими данными связано, по мнению экспертов девелоперской компании West Wind Group, с российскими компаниями и частными лицами, которые ранее выводили средства за рубеж, а также с западными игроками, оставшимися в России и испытывающими сложности с переводом выручки в свои страны.