Обзор: статьи по теме

Российский стартап Indoors Navigation Platforms представил систему навигации в помещениях и эффективного управления зданиями, используя передовые технологии цифровых двойников. Платформа предоставляет функционал для оптимизации работы служб эксплуатации, обеспечивает быстрый поиск и построение маршрутов, таск-менеджер с геопривязкой, бронирование помещений. Важными возможностями являются информационное моделирование здания (BIM), контроль инженерной инфраструктуры и оборудования через общую веб-панель, а также хранение и обработка документации с контролем доступа по ролям.

В прошедшем году было введено 33,6 тыс. кв. м сервисных пространств, что позволило достигнуть отметки в 334,6 тыс. кв. м готовых офисов. Спрос составил 73,2 тыс. кв. м, что на 40% больше, чем в 2022 г. Рынок продолжает рост, в том числе за счет крупных сделок. Одной из тенденций года стала потеря актуальности формата BTS, а в Москва-Сити наблюдалась парадоксально высокая вакансия.

Компания Metrika Investments заключила три сделки по аренде офисов общей площадью 1259 кв. м в бизнес-центре ART Gallery Business Park. Новыми резидентами стали Русский свет, Fast Media Ltd и OBO Bettermann.
«Среди наших новых арендаторов преобладают активно развивающиеся российские компании, при этом последняя в 2023 году сделка является подтверждением тому, что и иностранные компании не снижают своей деловой активности - что в совокупности для нас является сигналом к тому, что арендные ставки в 2024 году, как минимум, сохранятся на текущем уровне», прокомментировал директор по аренде Metrika Investments Даниил Ткаченко.

Сделка одобрена советом директоров ПАО «Трехгорная мануфактура», связанного с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской, и составляет порядка 2,9 миллиарда рублей. Как сообщает газета «Коммерсантъ», у структур Дерипаски давно были планы выкупить бизнес-центр, поскольку он располагается рядом с «Трехгорной мануфактурой», где находится один из основных офисов «Базэла». Со временем в офисном центре могут разместиться другие компании, входящие в холдинг бизнесмена. Площадь бизнес-центра на Рочдельской составляет 12,3 тыс. кв. м.

Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились о продаже офисного комплекса «Метрополис» логистическому оператору «Лидертранс». Сделка находится на продвинутой стадии, хотя официальные комментарии не поступали. Объект уже удален с сайта PPF Real Estate. Представитель консультантов сделки сообщил, что покупателем стал один из российских инвестиционных фондов. «Метрополис» - один из крупнейших и престижных офисных комплексов Москвы, общей площадью 110 000 кв. м.

«Офисный квартал будет состоять из трех корпусов наземной площадью 89 тыс. кв. метров. Реализация проекта позволит создать порядка 9 тыс. рабочих мест. Помимо офисной части, на первых этажах зданий будут открыты магазины, кафе, рестораны и фитнес-студии», – сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Основные строительные работы планируется начать летом 2024 года.

В турбулентные времена сложно строить прогнозы на будущее, но бизнес не может обходиться без аналитики, оценок и планов. Статья о тенденциях, трендах и прогнозах офисной недвижимости 2024 на CRE.

Международная сеть сервисных офисов расширила площадь первой площадки в ОАЭ до 3 000 кв. м. Новые пространства также находятся в башне Al Salam, где Space 1 теперь занимает 41-43 этажи. Часть площадей, а именно 42 и 43 этажи, уже полностью сданы, что подтверждает актуальность и востребованность сервисных пространств на локальном рынке.

Авторы проекта поднимают актуальные проблемы, связанные с распространением информации в современном мире.
Проект пройдет на площадках Kazanskaya Page (ул. Казанская д. 4) и Avenue Page (Аптекарская наб. д.18) в Санкт-Петербурге.
Совместно с выставками будет открыт лекторий, в рамках которого пройдут выступления ученых, занимающихся когнитивными исследованиям, нейробиологией и философией.

Сеть коворкингов WeWork, в 2018 году оцениваемая в $47 млрд, подала заявление о банкротстве. В заявлении WeWork указала, что на 30 июня располагала активами стоимостью $15 млрд и накопила обязательств на $19 млрд, пишет Bloomberg.
Процесс банкротства затрагивает только США, он не коснётся филиалов WeWork в других странах и франчайзи компании.