Офис с сервисом Москва: статьи по теме

За месяц доля свободных гибких офисов сократилась до 4,2%. Сравните: по данным CORE.XP, год назад свободными были 22% гибких офисов.

Главные причины такого снижения — закрытие нескольких крупных сделок + стабильное увеличение спроса на гибкие офисы. Это и привело к снижению показателя свободных площадей в 5 раз за год.

Объём новых сделок в гибких офисах в I–III кварталах 2024 составил 124 500 кв. м — это на 55% выше аналогичного периода 2023 г. Пока что этот показатель за 9 месяцев 2024 превысил итог всего 2023-го на 12%.

Критически низкий показатель свободных площадей мешает расти спросу. Однако операторы активно открывают новые площадки по запросу клиентов (BTS) — и новые проекты ASPACE, о которых мы писали сегодня, этому только подтверждение.

ASPACE анонсировала запуск двух проектов в формате BTS. Первыми станут проекты в БЦ Arcus 4 и БЦ White Sea — оба бизнес-центра класса А в Ленинградском деловом коридоре.

Локации рассчитаны на 1000 и 979 рабочих мест соответственно. В БЦ Arcus будут доступны блоки от 500 рабочих мест, а в White Sea — от 178 до 979 (всё здание целиком). Как вариант для организации штаб-квартиры. Рабочие пространства будут создаваться под индивидуальный запрос клиента: ASPACE выступит эксклюзивным представителем сервисных офисов, полностью отвечая за их строительство и управление.

Компания МТС Ads стала якорным арендатором ASPACE Никольская в Ветошном переулке — они заняли 622 рабочих места. Стороны заключили долгосрочный договор на 5 лет.

Эту сделку уже называют одной из крупнейших на столичном рынке гибких офисов в 2024 году.

Две сделки в Москве и Северной столице. Wildberries (а точнее, уже Wildberries&Russ) заняла все 2300 кв. м в пространстве TheOffice в DM Tower. Это в Москве, в Даниловском районе.

В Петербурге тоже сделка. МТС Digital, которая занимается разработкой цифровых сервисов экосистемы МТС, полностью арендовала сервисный офис Multispace Pravda от Pridex в центре города. Площадь пространства — 1000 кв. м. В результате обеих сделок компании-арендаторы заняли площадки целиком.

У нас в телеграм-канале можно посмотреть, как выглядят оба пространства:

67 новых сделок — столько было зафиксировано на рынке сервисных офисов Москвы за первое полугодие 2024. Компаниями были арендованы 4100 рабочих мест. Самые популярные деловые локации — Ленинградский коридор и Центральный деловой район: там находятся 56% из числа всех арендованных рабочих мест.

Во втором полугодии цифры должны быть в несколько раз выше. По итогам всего года показатель прогнозируется на уровне 15 000 рабочих мест — в основном за счёт закрытия ряда крупных сделок. Это может стать рекордным показателем последних лет.
Ещё больше — в отчёте IBC Real Estate:

Новости из Дубая. За первые полгода 2024-го Space 1 сдала в аренду 6000 м² — это если учитывать локации в двух странах, России и ОАЭ. В общей сложности это 1000 рабочих мест. Показатель уже превышает результат всего 2023 года.