Снять офис: статьи по теме

Вышел обзор рынка офисной недвижимости от Remain (отдельно хотим отметить дизайн презентации! Смотрите у нас в телеграм-канале). Вот что пишут о трендах у собственников и арендаторов:

Собственники
– Ротация: замена на одного или нескольких крупных арендаторов по более высокои? ставке
– Аудит ставок аренды для текущих и новых договоров
– «Кастинг» арендаторов

Арендаторы
– Активное поглощение оставшихся ликвидных помещении? с отделкои?
– Вынужденные сделки в бетоне
– Поиск скрытых возможностеи?

Новости из Дубая. За первые полгода 2024-го Space 1 сдала в аренду 6000 м² — это если учитывать локации в двух странах, России и ОАЭ. В общей сложности это 1000 рабочих мест. Показатель уже превышает результат всего 2023 года.

Напомним, что Prime — это новая категория из обновлённой классификации офисной недвижимости, представленная ведущими консультантами рынка недвижимости в 2024 году.
По сути, это самые качественные офисные объекты. Чтобы попасть в Prime, зданию нужно строго соответствовать жестким требованиям — например, находиться внутри ТТК, делового района Москва-Сити и Ленинградского коридора.
В список вошли:
• БЦ «Башня на Набережной», деловой район «Москва-Сити»
• «Романов двор», м. Александровский сад
Рядом с м. Белорусская расположены несколько таких объектов:
• БЦ «Белая площадь»
• Four Winds Plaza (сейчас более известная как БЦ «Четыре ветра»)
• «Белые сады»
• AFI2B
Полный список объектов класса Prime будет объявлен до конца года.

Kovorkingi.ru стали консультантом сделки по аренде в бизнес-центре «Дом немецкой экономики». Якорный арендатор здания — компания SCHNEIDERGROUP, она предлагает рабочие пространства в субаренду.
Офис площадью 162 м² рядом с Большой Ордынкой арендовала консалтинговая компания, которая занимается отраслевой экспертизой в промышленности.

В 2025 году больше 2400 рабочих мест появятся в Москве в рамках строительства объектов AFI Development. Половина из них будут расположены в комплексе «Тверская застава» — его планируют ввести в эксплуатацию уже в 2024. Ещё почти столько же приходятся на офисы в составе ЖК AFI Park «Воронцовский» на юго-западе Москвы.
Также офисные пространства на 200 человек появятся в Одинцово, где девелопер строит квартал «Одинбург». 

В Дубае у Space 1 уже открыт сервисный офис в небоскрёбе Al Salam Tower. Параллельно идут переговоры с владельцами других подходящих зданий. За последние годы множество компаний со всего мира релоцировалось в Дубай (налоговые преференции — одна из главных причин), и доступных офисов класса «А» стало просто не хватать.