Советы: статьи по теме

Это изменение повлияло на владельцев учетных записей контактных лиц для выставления счетов, администраторов и соавторов, находящихся в этих странах, чьи учетные записи аннулировали 30 ноября 2023 г. С этой даты конечные пользователи или зрители в этих странах теперь не смогут получить доступ к моделям Matterport. Компания предоставляет информацию о возврате средств за оборудование и тарифные планы, а также о возможности загрузки 3D моделей из других стран.

В прошедшем году было введено 33,6 тыс. кв. м сервисных пространств, что позволило достигнуть отметки в 334,6 тыс. кв. м готовых офисов. Спрос составил 73,2 тыс. кв. м, что на 40% больше, чем в 2022 г. Рынок продолжает рост, в том числе за счет крупных сделок. Одной из тенденций года стала потеря актуальности формата BTS, а в Москва-Сити наблюдалась парадоксально высокая вакансия.

Компания Metrika Investments заключила три сделки по аренде офисов общей площадью 1259 кв. м в бизнес-центре ART Gallery Business Park. Новыми резидентами стали Русский свет, Fast Media Ltd и OBO Bettermann.
«Среди наших новых арендаторов преобладают активно развивающиеся российские компании, при этом последняя в 2023 году сделка является подтверждением тому, что и иностранные компании не снижают своей деловой активности - что в совокупности для нас является сигналом к тому, что арендные ставки в 2024 году, как минимум, сохранятся на текущем уровне», прокомментировал директор по аренде Metrika Investments Даниил Ткаченко.

Сделка одобрена советом директоров ПАО «Трехгорная мануфактура», связанного с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской, и составляет порядка 2,9 миллиарда рублей. Как сообщает газета «Коммерсантъ», у структур Дерипаски давно были планы выкупить бизнес-центр, поскольку он располагается рядом с «Трехгорной мануфактурой», где находится один из основных офисов «Базэла». Со временем в офисном центре могут разместиться другие компании, входящие в холдинг бизнесмена. Площадь бизнес-центра на Рочдельской составляет 12,3 тыс. кв. м.

По прогнозам IBC Real Estate, в 2024 году в Санкт-Петербурге откроются 11 сервисных офисов общей арендуемой площадью 17,9 тыс. кв. м, рассчитанной на 2,4 тыс. рабочих мест. Одним из них станет первый коворкинг московской сети Multispace, а также заявлены к открытию «Практик Чехова», BENUA CAMPUS-PAGE, PARK PAGE.
По итогам 2024 года площадь сервисных офисов Петербурга может достигнуть 75 тыс. кв. м и располагать 11,6 тыс. рабочих мест. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на сетевые сервисные офисы растет, составляя 22,8 тыс. рублей за рабочее место в месяц. В сравнении с 2022 годом зафиксирован рост на 16%, а с 2021 годом — на 30%. Доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Санкт-Петербурга составляет 16,8%.

Входящая в чешскую PPF Group фирма PPF Real Estate и американская инвесткомпания Hines договорились о продаже офисного комплекса «Метрополис» логистическому оператору «Лидертранс». Сделка находится на продвинутой стадии, хотя официальные комментарии не поступали. Объект уже удален с сайта PPF Real Estate. Представитель консультантов сделки сообщил, что покупателем стал один из российских инвестиционных фондов. «Метрополис» - один из крупнейших и престижных офисных комплексов Москвы, общей площадью 110 000 кв. м.

«Офисный квартал будет состоять из трех корпусов наземной площадью 89 тыс. кв. метров. Реализация проекта позволит создать порядка 9 тыс. рабочих мест. Помимо офисной части, на первых этажах зданий будут открыты магазины, кафе, рестораны и фитнес-студии», – сказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Основные строительные работы планируется начать летом 2024 года.

Новый флагманский коворкинг «B21» занимает 512 кв. м и предлагает 72 рабочих места, оснащен цифровыми системами контроля доступа, скоростным WiFi6, системой контроля климата и выделенной серверной. Управляющий сетью Buffer Андрей Безимов подчеркнул планы на будущее, включая сотрудничество с инвесторами для расширения географического охвата и внедрения новых технологий. Одним из ключевых направлений является запуск франшизы Buffer.

В турбулентные времена сложно строить прогнозы на будущее, но бизнес не может обходиться без аналитики, оценок и планов. Статья о тенденциях, трендах и прогнозах офисной недвижимости 2024 на CRE.

Сеть гибких офисов Multispace, развиваемая компанией Pridex, арендовала двухуровневое помещение в бизнес-центре класса А Renaissance Pravda в центре Санкт-Петербурга. Компания представляет собой первый в России формат готовых гибких офисов с разработанной единой цифровой средой. Проект Multispace Pravda площадью 1 тыс. кв. м, открытие которого запланировано на лето 2024 года, предлагает разнообразные рабочие зоны, бизнес-гостиные, кофейные зоны и event-пространства. Сделка стала крупнейшей по аренде гибких офисов класса А в 2023 году в Санкт-Петербурге.